CCN Kim Động rộng 75 ha, thuộc tổ hợp 3 cụm công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa (225 ha) tại Hưng Yên, do Hung Yen Group phát triển. Hung Yen Group là liên doanh của Kinh Bắc (KBC), Saigontel và Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng. Cụm định hướng điện tử, bán dẫn, thiết bị thông minh và logistics.
Vì sao doanh nghiệp chọn CCN Kim Động?
- Chủ đầu tư có năng lực: liên doanh của KBC, Saigontel và SHP.
- Hạ tầng dùng chung lớn: nằm trong tổ hợp công nghiệp – đô thị Kim Động – Ân Thi quy mô 825 ha.
- Lô đất nhỏ: từ 5.000 m², hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ.
- Gần trục cao tốc: sát cao tốc Hưng Yên – Thái Bình.
Thông tin chính CCN Kim Động
| Tên dự án | Cụm công nghiệp Kim Động |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Công ty CP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên |
| Vị trí | Xã Chính Nghĩa, Phạm Ngũ Lão, Nhân La thuộc huyện Kim Động; xã Đặng Lễ thuộc huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên |
| Diện tích | 75 ha, trong đó đất nhà máy 55,21 ha |
| Thời hạn hoạt động | 50 năm (2024 – 2074) |
| Mật độ xây dựng | Tối đa 70% |
| Chiều cao công trình | Tối đa 5 tầng |
| Diện tích lô | Từ 5.000 m² đến 5 ha |
| Phương thức | Cho thuê lại đất đã có hạ tầng |
Vị trí và kết nối giao thông CCN Kim Động
- Hà Nội: khoảng 43 km đường bộ
- Sân bay Nội Bài: khoảng 64 km đường bộ
- Cảng Hải Phòng: khoảng 81 km đường bộ
- TP Hưng Yên: khoảng 15 km
- Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: khoảng 5 km
- Nút giao Yên Mỹ: khoảng 7 km
Cụm nằm sát cao tốc Hưng Yên – Thái Bình, gần Quốc lộ 38 và 39A.
Mặt bằng quy hoạch CCN Kim Động
| Đất nhà máy, xí nghiệp | 55,21 ha |
|---|---|
| Đất cây xanh, mặt nước | 8,59 ha |
| Đất giao thông | 8,11 ha |
| Đất hành chính, dịch vụ | 1,1 ha |
| Đất hạ tầng kỹ thuật | 0,99 ha |
| Đất bãi đỗ xe | 0,92 ha |
Hạ tầng kỹ thuật
| Giao thông nội bộ | Đường chính rộng 25 m (lòng đường 15 m), đường nhánh 18,5 – 20,5 m (lòng đường 10,5 m) |
|---|---|
| Cấp điện | Từ trạm biến áp 110/22 kV, lưới dọc đường nội bộ; doanh nghiệp tự đầu tư trạm hạ thế |
| Cấp nước | Từ nhà máy nước công suất 25.000 m³/ngày đêm, tới chân hàng rào lô đất |
| Xử lý nước thải | Trạm tập trung 2.600 m³/ngày đêm gồm 2 module (theo Quyết định ĐTM 2125/QĐ-BTNMT), hồ ứng phó sự cố 7.800 m³ |
| Viễn thông | Cáp quang, cáp thông tin ngầm tới hàng rào lô đất |
| Cao độ san nền | Từ +3,50 m đến +3,66 m |
| Chiều sâu cọc tham khảo | 25 – 30 m (SPT > 15) |
Nguồn lao động
Theo tài liệu chủ đầu tư, tỉnh Hưng Yên có khoảng 722.000 người trong lực lượng lao động từ 15 tuổi trở lên (số liệu năm 2020). Cụm thuộc vùng có lực lượng công nhân đông, gần các khu công nghiệp lớn của tỉnh.
Ngành nghề được thu hút tại CCN Kim Động
Theo Quyết định phê duyệt đánh giá tác động môi trường của Bộ TN&MT (năm 2023) và tài liệu chủ đầu tư:
- Điện tử, máy vi tính, sản phẩm quang học; vi mạch, bản mạch
- Thiết bị điện, viễn thông, thiết bị dân dụng thông minh
- Vật liệu bán dẫn
- Sản xuất kim loại, sản phẩm kim loại đúc sẵn
- Máy móc, thiết bị; ô tô và phương tiện vận tải
- Công nghệ sinh học
- Sửa chữa, lắp đặt máy móc; logistics
Danh mục có thể thay đổi theo từng lô và giai đoạn. Doanh nghiệp nên đối chiếu theo mã ngành cụ thể trước khi đặt cọc.
Ưu đãi và hỗ trợ đầu tư
- Dự án thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi có thể hưởng thuế suất 10% trong 15 năm, miễn 4 năm và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo (theo tài liệu chủ đầu tư)
- Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định theo quy định
- Chủ đầu tư hỗ trợ miễn phí tư vấn đầu tư, thủ tục cấp IRC, ERC và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Mức ưu đãi thực tế cần đối chiếu theo ngành nghề và quy định hiện hành tại thời điểm đầu tư.
Lưu ý về ưu đãi thuế: từ kỳ tính thuế năm 2025, Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 67/2025/QH15 xác định ưu đãi theo ngành nghề và địa bàn (địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, khu kinh tế, khu công nghệ cao), không còn ưu đãi chỉ vì dự án nằm trong khu công nghiệp. Mức ưu đãi nêu trên theo tài liệu của chủ đầu tư và quy định trước đây; dự án đã được cấp phép trước được chọn giữ ưu đãi cũ cho thời gian còn lại. Doanh nghiệp nên kiểm tra theo ngành và địa bàn cụ thể. Xem ưu đãi đầu tư và thuế.
Tiến độ và hiện trạng
Hạ tầng đang được đầu tư theo từng giai đoạn. Liên hệ để cập nhật lô đang bàn giao và đặt lịch khảo sát.
Nhà xưởng cho thuê tại CCN Kim Động
Nguồn nhà xưởng cho thuê thay đổi theo từng thời điểm. Liên hệ để kiểm tra diện tích còn trống, chiều cao, công suất điện và PCCC trước khi đi xem thực tế.
Hình ảnh CCN Kim Động
Khu, cụm công nghiệp gần CCN Kim Động
- CCN Phạm Ngũ Lão: cách khoảng 2 km (đường chim bay)
- KCN Sạch Kim Động: cách khoảng 2 km (đường chim bay)
- KCN Thổ Hoàng: cách khoảng 4 km (đường chim bay)
Câu hỏi thường gặp về CCN Kim Động
CCN Kim Động ở đâu?
Huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên. Cách trung tâm Hà Nội khoảng 43 km đường bộ.
CCN Kim Động rộng bao nhiêu?
Diện tích: 75 ha, trong tổ hợp 225 ha.
CCN Kim Động thuộc tổ hợp nào?
Cụm thuộc tổ hợp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa rộng 225 ha, là giai đoạn 1 của Tổ hợp Công nghiệp – Đô thị Kim Động – Ân Thi quy mô 825 ha.
CCN Kim Động có nhà xưởng cho thuê không?
Nguồn xưởng thay đổi theo thời điểm. Gọi 0914 627 313 để kiểm tra diện tích còn trống.
Giá đất tại CCN Kim Động là bao nhiêu?
Giá phụ thuộc vị trí lô, diện tích và thời điểm. Gọi 0914 627 313 để nhận báo giá theo nhu cầu.
Thủ tục và hướng dẫn đầu tư
- Thủ tục đầu tư vào khu công nghiệp
- Thủ tục thuê đất trong khu công nghiệp
- Thủ tục cho nhà đầu tư nước ngoài
Liên hệ tư vấn
Cần đất hoặc nhà xưởng tại CCN Kim Động? Xem thêm các khu công nghiệp miền Bắc hoặc gọi 0914 627 313 (Ms Thu) để nhận báo giá và lịch khảo sát.
Hoặc để lại thông tin bên dưới, chuyên viên sẽ gọi lại tư vấn theo nhu cầu.
© Vietnam Industrial. Nội dung và bản đồ thuộc bản quyền vietnamindustrial.com. Khi trích dẫn, vui lòng ghi nguồn và dẫn link về bài gốc.
