Cụm công nghiệp Đức Thọ rộng 67,35 ha, nằm tại nút giao Quốc lộ 15 và Quốc lộ 8A, có đường sắt Bắc Nam đi qua, ga Yên Trung chỉ cách 1 km. Đến cuối năm 2025, hạ tầng cơ bản đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao. Cụm phù hợp doanh nghiệp vừa cần lô đất nhỏ hoặc nhà xưởng xây sẵn ở vùng Nam Nghệ An – Bắc Hà Tĩnh.
Tổng quan CCN Đức Thọ
| Tên dự án | Cụm công nghiệp Đức Thọ |
|---|---|
| Vị trí | Xã Tùng Ảnh, xã Tân Dân, huyện Đức Thọ, nay là xã Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh |
| Quy mô | 67,35 ha |
| Tổng vốn đầu tư | 460,49 tỷ đồng |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2020 – 2070) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 30% |
| Ranh giới | Tây Bắc giáp Quốc lộ 8A, Đông Nam giáp đất nông nghiệp xã Đức Long, Đông giáp đường dây 500 kV, Tây giáp kênh Linh Cảm |
Các doanh nghiệp đã vào cụm gồm Bao bì Sông La Xanh (2,5 ha), May mặc xuất khẩu Apparel Tech Hà Tĩnh (6,5 ha) và Viết Hải sản xuất bê tông (3,5 ha). Quy mô thuê từ 2,5 đến 6,5 ha cho thấy cụm phù hợp doanh nghiệp vừa.
Chủ đầu tư hỗ trợ từ cấp phép đầu tư, giấy phép xây dựng, thẩm duyệt PCCC đến cung cấp nhà xưởng xây sẵn hoặc xây theo thiết kế riêng. Doanh nghiệp chưa muốn tự xây có thể hỏi phương án thuê xưởng.
Theo tài liệu đang có, Hà Tĩnh có 1 trường đại học, 4 trường cao đẳng, 6 trường trung cấp và 24 trung tâm dạy nghề, mỗi năm đào tạo trên 20.000 lao động, tỷ lệ qua đào tạo đạt 55%.
Vị trí và kết nối CCN Đức Thọ
Cụm nằm trên trục đường xuyên Á nối Việt Nam với Lào và Đông Bắc Thái Lan. Theo tài liệu dự án, nút giao cao tốc Bắc – Nam Bãi Vọt cách 8 km, nút giao Quốc lộ 1A cách 16 km, cảng nội địa cách 2 km và cửa khẩu Cầu Treo cách 67 km.
- TP Vinh: khoảng 25 km đường bộ
- Sân bay Vinh: khoảng 33 km đường bộ
- Cảng Vũng Áng: khoảng 116 km đường bộ
Hạ tầng CCN Đức Thọ
| Cấp điện | Trạm 110/22 kV, công suất 1 x 63 MVA |
|---|---|
| Cấp nước | Từ nhà máy nước Hồng Lĩnh, cấp 1.155 m³/ngày đêm |
| Xử lý nước thải | 1.000 m³/ngày đêm, thu gom nước mưa và nước thải riêng |
| PCCC | Họng cấp nước tại các đầu mối giao thông nội khu |
| Viễn thông | Cáp quang, internet tốc độ cao của Viettel, FPT, VNPT |
| Tiện ích | Ngân hàng, bưu điện, bệnh viện đa khoa Đức Thọ, chợ, nhà ở lao động cách 5 phút |
Công suất nước và nước thải ở mức vừa, nên doanh nghiệp dùng nhiều nước cần hỏi trước phần công suất còn lại.
Ngành nghề được phép tại CCN Đức Thọ
- Chế biến thức ăn gia súc, nông, lâm, thủy sản, thực phẩm
- Vật liệu xây dựng, kết cấu bê tông
- Bao bì, hàng tiêu dùng
- Lắp ráp đồ điện, điện tử
Danh mục có thể thay đổi theo từng lô và thời điểm. Doanh nghiệp nên đối chiếu theo mã ngành cụ thể trước khi đặt cọc.
Giá thuê và chi phí tại CCN Đức Thọ
Giá thuê và các khoản phí được tư vấn theo vị trí, diện tích và thời điểm. Gọi 0914 627 313 để được tư vấn giá mới nhất.
Pháp lý và ưu đãi tại CCN Đức Thọ
- Thành lập theo Quyết định 3471 ngày 14/11/2014
- Chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định 4188/QĐ-UBND ngày 7/12/2020 của UBND tỉnh Hà Tĩnh
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
- Miễn thuế nhập khẩu hàng tạo tài sản cố định; miễn 5 năm với nguyên liệu, linh kiện trong nước chưa sản xuất được đối với ngành đặc biệt ưu đãi
Mức ưu đãi thực tế phụ thuộc vào ngành nghề, quy mô vốn và quy định hiện hành tại thời điểm đầu tư.
Lưu ý về ưu đãi thuế: từ kỳ tính thuế năm 2025, Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 67/2025/QH15 xác định ưu đãi theo ngành nghề và địa bàn (địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, khu kinh tế, khu công nghệ cao), không còn ưu đãi chỉ vì dự án nằm trong khu công nghiệp. Mức ưu đãi nêu trên theo tài liệu của chủ đầu tư và quy định trước đây; dự án đã được cấp phép trước được chọn giữ ưu đãi cũ cho thời gian còn lại. Doanh nghiệp nên kiểm tra theo ngành và địa bàn cụ thể. Xem ưu đãi đầu tư và thuế.
Hình ảnh CCN Đức Thọ
Câu hỏi thường gặp về CCN Đức Thọ
CCN Đức Thọ ở đâu?
Cụm ở xã Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh (trước là xã Tùng Ảnh, Tân Dân, huyện Đức Thọ), tại nút giao Quốc lộ 15 và 8A.
CCN Đức Thọ đã có hạ tầng chưa?
Theo tài liệu dự án, đến cuối năm 2025 hạ tầng cơ bản đã hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao.
Cụm có nhà xưởng cho thuê không?
Chủ đầu tư có phương án nhà xưởng xây sẵn hoặc xây theo thiết kế. Gọi 0914 627 313 để kiểm tra diện tích hiện có.
Cụm có đường sắt không?
Có. Đường sắt Bắc Nam đi qua cụm, ga Yên Trung cách khoảng 1 km.
Cụm nhận những ngành nào?
Chế biến nông lâm thủy sản, thực phẩm, vật liệu xây dựng, bao bì, hàng tiêu dùng, lắp ráp đồ điện và điện tử.
Xem thêm
- Khu Công nghiệp Hạ Vàng tỉnh Hà Tĩnh
- Khu Công nghiệp Phú Vinh tỉnh Hà Tĩnh
- Khu Công nghiệp Bắc Đồng Hới tỉnh Quảng Bình
- Danh sách khu công nghiệp miền Trung
- Thủ tục đầu tư vào KCN
- Thủ tục thuê đất trong KCN
- Thủ tục cho nhà đầu tư nước ngoài
Liên hệ tư vấn
Cần đất hoặc nhà xưởng tại CCN Đức Thọ? Gọi 0914 627 313 hoặc để lại thông tin bên dưới để nhận báo giá theo nhu cầu.
© Vietnam Industrial. Nội dung và bản đồ thuộc bản quyền vietnamindustrial.com. Khi trích dẫn, vui lòng ghi nguồn và dẫn link về bài gốc.
