KCN Đồng Văn 5 (Đồng Văn V giai đoạn 1) rộng 237,29 ha tại thị xã Duy Tiên, trước đây thuộc Hà Nam, nay thuộc tỉnh Ninh Bình. Thủ tướng đã chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 635/QĐ-TTg ngày 12/7/2024. Khu nối các KCN trong vùng qua trục chính rộng 99,5 m, gần cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và cảng Yên Lệnh.
Vì sao doanh nghiệp chọn KCN Đồng Văn 5?
- Pháp lý đầy đủ: chủ trương đầu tư cấp Thủ tướng, quy hoạch 1/500 và ĐTM đã phê duyệt năm 2025 (Quyết định 2473).
- Trục chính 99,5 m: 6 làn chính và 6 làn gom, đáp ứng logistics lớn.
- Lô đất từ 0,6 ha: phù hợp cả doanh nghiệp vừa.
- Ngành nghề rộng: theo danh mục được Ban Quản lý các KCN thống nhất năm 2025.
Thông tin chính KCN Đồng Văn 5
| Tên dự án | Khu công nghiệp Đồng Văn 5 |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Công ty CP Hạ tầng Hà Nam |
| Vị trí | Phường Tiên Nội, xã Tiên Ngoại, Yên Nam, thị xã Duy Tiên, trước đây thuộc Hà Nam, nay thuộc tỉnh Ninh Bình |
| Diện tích | 237,29 ha |
| Tổng vốn đầu tư | 2.911 tỷ đồng |
| Mật độ xây dựng | 70% |
| Diện tích lô | Từ 0,6 ha đến 5 ha |
Vị trí và kết nối giao thông KCN Đồng Văn 5
- Hà Nội: khoảng 52 km đường bộ
- Sân bay Nội Bài: khoảng 80 km đường bộ
- Cảng Hải Phòng: khoảng 97 km đường bộ
- TP Phủ Lý: khoảng 6 km
- Nút giao Vực Vòng: khoảng 3 km
- Cảng Yên Lệnh: khoảng 4 km
Khu tiếp giáp Quốc lộ 37B, sát trục cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, nối các khu công nghiệp lân cận qua trục 99,5 m.
Mặt bằng quy hoạch KCN Đồng Văn 5
| Đất sản xuất công nghiệp, kho bãi | 171,25 ha |
|---|---|
| Đất giao thông, bãi đỗ xe | 28 ha |
| Đất cây xanh, mặt nước | 26,65 ha |
| Đất dịch vụ | 8,52 ha |
| Đất hạ tầng kỹ thuật | 2,87 ha |
Hạ tầng kỹ thuật
| Giao thông | Trục ngoại khu 99,5 m; hai trục chính nội khu 48 m và 51 m, 4 làn xe; đường nhánh 19,5 – 27 m |
|---|---|
| Cấp điện | Giai đoạn 1 từ trạm 110 kV Đồng Văn 3; giai đoạn hoàn thiện xây mới trạm 110 kV trong khu |
| Cấp nước | Giai đoạn 1: 9.600 m³/ngày đêm |
| Xử lý nước thải | Tổng công suất thiết kế 7.500 m³/ngày đêm |
| PCCC | Trang bị đầy đủ theo quy định |
Ngành nghề được thu hút tại KCN Đồng Văn 5
Theo Quyết định ĐTM 2473 (năm 2025) và danh mục của Ban Quản lý các KCN:
- Thực phẩm (không gồm chế biến thịt), thủy sản, rau quả, sữa, thức ăn chăn nuôi
- Đồ uống
- Dệt, may (không có công đoạn nhuộm)
- Da và sản phẩm liên quan (không thuộc, sơ chế, nhuộm da)
- Cơ khí chế tạo, thiết bị điện, sản phẩm công nghệ cao
Danh mục có thể thay đổi theo từng lô và giai đoạn. Doanh nghiệp nên đối chiếu theo mã ngành cụ thể trước khi đặt cọc.
Ưu đãi và hỗ trợ đầu tư
Doanh nghiệp vào khu, cụm công nghiệp có thể được hưởng ưu đãi về thuế và tiền thuê đất. Mức cụ thể phụ thuộc vào ngành nghề, quy mô vốn và quy định hiện hành, nên cần đánh giá theo từng dự án.
Tiến độ và hiện trạng
Hạ tầng đang thi công. Liên hệ để cập nhật lô còn trống theo bản đồ mới nhất.
Nhà xưởng cho thuê tại KCN Đồng Văn 5
Nguồn nhà xưởng cho thuê thay đổi theo từng thời điểm. Liên hệ để kiểm tra diện tích còn trống, chiều cao, công suất điện và PCCC trước khi đi xem thực tế.
Hình ảnh KCN Đồng Văn 5
Khu, cụm công nghiệp gần KCN Đồng Văn 5
- KCN Đồng Văn 3: cách khoảng 2 km (đường chim bay)
- KCN Châu Sơn: cách khoảng 13 km (đường chim bay)
- KCN Kim Bảng 1: cách khoảng 13 km (đường chim bay)
Câu hỏi thường gặp về KCN Đồng Văn 5
KCN Đồng Văn 5 ở đâu?
Phường Tiên Nội, xã Tiên Ngoại và Yên Nam, thị xã Duy Tiên, trước đây thuộc Hà Nam, nay thuộc tỉnh Ninh Bình. Cách trung tâm Hà Nội khoảng 52 km đường bộ.
KCN Đồng Văn 5 rộng bao nhiêu?
Diện tích: 237,29 ha.
KCN Đồng Văn 5 rộng bao nhiêu?
Theo Quyết định ĐTM, giai đoạn 1 của KCN Đồng Văn V rộng 237,29 ha, gồm 171,25 ha đất sản xuất công nghiệp, kho bãi.
KCN Đồng Văn 5 có nhà xưởng cho thuê không?
Nguồn xưởng thay đổi theo thời điểm. Gọi 0914 627 313 để kiểm tra diện tích còn trống.
Giá đất tại KCN Đồng Văn 5 là bao nhiêu?
Giá phụ thuộc vị trí lô, diện tích và thời điểm. Gọi 0914 627 313 để nhận báo giá theo nhu cầu.
Thủ tục và hướng dẫn đầu tư
- Thủ tục đầu tư vào khu công nghiệp
- Thủ tục thuê đất trong khu công nghiệp
- Thủ tục cho nhà đầu tư nước ngoài
Liên hệ tư vấn
Cần đất hoặc nhà xưởng tại KCN Đồng Văn 5? Xem thêm các khu công nghiệp miền Bắc hoặc gọi 0914 627 313 (Ms Thu) để nhận báo giá và lịch khảo sát.
Hoặc để lại thông tin bên dưới, chuyên viên sẽ gọi lại tư vấn theo nhu cầu.
© Vietnam Industrial. Nội dung và bản đồ thuộc bản quyền vietnamindustrial.com. Khi trích dẫn, vui lòng ghi nguồn và dẫn link về bài gốc.
