Khu công nghiệp Tây Bắc Đồng Hới rộng 66,32 ha tại phường Bắc Lý và xã Lộc Ninh, TP Đồng Hới, trước đây thuộc Quảng Bình, nay thuộc tỉnh Quảng Trị. Khu sát Quốc lộ 1A và đường tránh thành phố, nhưng đã lấp đầy 100% theo Ban Quản lý Khu kinh tế (10/2024). Doanh nghiệp quan tâm nên hỏi trước về nguồn chuyển nhượng, hoặc xem KCN Bắc Đồng Hới ngay gần đó.
Tổng quan KCN Tây Bắc Đồng Hới
| Tên dự án | Khu công nghiệp Tây Bắc Đồng Hới |
|---|---|
| Vị trí | Phường Bắc Lý và xã Lộc Ninh, TP Đồng Hới, trước đây thuộc tỉnh Quảng Bình, nay thuộc tỉnh Quảng Trị |
| Diện tích | 66,32 ha, đất xây dựng nhà máy 41 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2005 – 2055) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 100% theo Ban Quản lý Khu kinh tế (10/2024) |
| Ranh giới | Nam giáp đường Phan Đình Phùng và khu dân cư, Bắc và Đông giáp ruộng lúa |
Khu có quy hoạch chi tiết từ năm 2002 và thành lập năm 2005. Với quy mô nhỏ và gần như đã kín, đây là lựa chọn cho doanh nghiệp cần vị trí sát đô thị, chấp nhận tìm lô qua chuyển nhượng. Đây là khu lâu năm: theo báo đăng 10/2024, hạ tầng đã xuống cấp và một số doanh nghiệp hoạt động cầm chừng, nên cần khảo sát thực tế và hỏi kỹ phương án xử lý nước thải trước khi quyết định.
Khu áp dụng một mức giá thuê đất cho cả tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước. Cần lưu ý ưu đãi của khu thấp hơn mức của KCN Bắc Đồng Hới ở phần nằm ngoài TP Đồng Hới, vì vậy nên so sánh cả hai khi tính chi phí dài hạn.
Vị trí và kết nối KCN Tây Bắc Đồng Hới
Khu ở phía Tây Bắc TP Đồng Hới, có đường Phan Đình Phùng chạy ngang, nằm cạnh Quốc lộ 1A và đường tránh thành phố. Theo tài liệu dự án, đường Hồ Chí Minh cách khoảng 1,5 km, đường sắt Bắc Nam cách khoảng 1 km và ga Đồng Hới cách khoảng 5 km.
- TP Đồng Hới: khoảng 6 km đường bộ
- Sân bay Đồng Hới: khoảng 5 km đường bộ
- Cảng Hòn La: khoảng 62 km đường bộ
Hạ tầng KCN Tây Bắc Đồng Hới
| Giao thông nội khu | Đồng bộ, kết nối Quốc lộ 1A và đường tránh Đồng Hới |
|---|---|
| Cấp điện | Đường dây 22 kV từ trạm 110 kV đến ngoài hàng rào khu |
| Cấp nước | Đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và sản xuất |
| Xử lý nước thải | Chưa có hệ thống xử lý tập trung tính đến 10/2024; Ban Quản lý đang kêu gọi và làm thủ tục đầu tư |
| Viễn thông | Đường dây lắp sẵn đến ranh giới khu đất |
Ngành nghề được phép tại KCN Tây Bắc Đồng Hới
- Cơ khí chế tạo
- Hàng tiêu dùng
- Dệt may, giày da
- Điện, điện tử, điện lạnh
Danh mục có thể thay đổi theo từng lô và thời điểm. Doanh nghiệp nên đối chiếu theo mã ngành cụ thể trước khi đặt cọc.
Giá thuê và chi phí tại KCN Tây Bắc Đồng Hới
Giá thuê và các khoản phí được tư vấn theo vị trí, diện tích và thời điểm. Gọi 0914 627 313 để được tư vấn giá mới nhất.
Pháp lý và ưu đãi tại KCN Tây Bắc Đồng Hới
- Quy hoạch chi tiết 1/2000 theo Quyết định 745/QĐ-UB ngày 17/4/2002
- Mở rộng theo Quyết định 2476/QĐ-UB ngày 25/8/2003
- Thành lập theo Quyết định 10/2005/QĐ-UBND ngày 4/3/2005 của UBND tỉnh Quảng Bình
- Thuế thu nhập doanh nghiệp 17% trong 10 năm, miễn 2 năm và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
- Miễn thuế nhập khẩu hàng tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện thực hiện dự án theo quy định
- Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản (tối đa 3 năm) và 7 năm sau đó đối với dự án vào khu công nghiệp
Mức ưu đãi thực tế phụ thuộc vào ngành nghề, quy mô vốn và quy định hiện hành tại thời điểm đầu tư.
Lưu ý về ưu đãi thuế: từ kỳ tính thuế năm 2025, Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 67/2025/QH15 xác định ưu đãi theo ngành nghề và địa bàn (địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, khu kinh tế, khu công nghệ cao), không còn ưu đãi chỉ vì dự án nằm trong khu công nghiệp. Mức ưu đãi nêu trên theo tài liệu của chủ đầu tư và quy định trước đây; dự án đã được cấp phép trước được chọn giữ ưu đãi cũ cho thời gian còn lại. Doanh nghiệp nên kiểm tra theo ngành và địa bàn cụ thể. Xem ưu đãi đầu tư và thuế.
Câu hỏi thường gặp về KCN Tây Bắc Đồng Hới
KCN Tây Bắc Đồng Hới ở đâu?
Khu ở phường Bắc Lý và xã Lộc Ninh, TP Đồng Hới, trước đây thuộc Quảng Bình, nay thuộc tỉnh Quảng Trị.
Khu còn đất không?
Ban Quản lý ghi nhận lấp đầy 100% vào 10/2024. Gọi 0914 627 313 để kiểm tra nguồn chuyển nhượng.
Giá thuê đất tại khu là bao nhiêu?
Gọi 0914 627 313 để được tư vấn giá mới nhất.
Khu có ưu đãi tiền thuê đất không?
Theo số liệu đang ghi nhận, miễn trong thời gian xây dựng cơ bản tối đa 3 năm và thêm 7 năm sau đó.
Khu nhận những ngành nào?
Cơ khí chế tạo, hàng tiêu dùng, dệt may, giày da, điện, điện tử và điện lạnh.
Xem thêm
- Khu Công nghiệp Bắc Đồng Hới tỉnh Quảng Bình
- Khu Công nghiệp Cam Liên tỉnh Quảng Bình
- Khu Công nghiệp Phú Vinh tỉnh Hà Tĩnh
- Danh sách khu công nghiệp miền Trung
- Thủ tục đầu tư vào KCN
- Thủ tục thuê đất trong KCN
- Thủ tục cho nhà đầu tư nước ngoài
Liên hệ tư vấn
Cần đất hoặc nhà xưởng tại KCN Tây Bắc Đồng Hới? Gọi 0914 627 313 hoặc để lại thông tin bên dưới để nhận báo giá theo nhu cầu.
© Vietnam Industrial. Nội dung và bản đồ thuộc bản quyền vietnamindustrial.com. Khi trích dẫn, vui lòng ghi nguồn và dẫn link về bài gốc.
