Với quy mô 997,74 ha, Khu công nghiệp Bàu Bàng tại huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương), nay thuộc TP Hồ Chí Minh là quỹ đất công nghiệp đáng cân nhắc. Từ khu đi Cảng Cát Lái khoảng 77 km và Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 68 km. Tỷ lệ lấp đầy ghi nhận khoảng 94%, quỹ đất trống còn ít, nên hỏi sớm về lô còn lại hoặc nhà xưởng cho thuê.
Tổng quan KCN Bàu Bàng
| Tên dự án | Khu công nghiệp Bàu Bàng |
|---|---|
| Vị trí | xã Bàu Bàng, thành phố Hồ Chí Minh (trước là xã Lai Hưng, xã Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương) |
| Diện tích | 997,74 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2007 – 2057) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 94% (số liệu tham khảo, liên hệ để cập nhật) |
Báo cáo phân tích năm 2025 ghi nhóm KCN Mỹ Phước 1, 2, 3 và Bàu Bàng của Becamex IDC đã lấp đầy khoảng 96 – 99%, nên quỹ đất trống còn rất ít. Doanh nghiệp nên hỏi về đất chuyển nhượng hoặc nhà xưởng cho thuê trong khu.
Sau sắp xếp địa giới năm 2025, khu thuộc Hồ Chí Minh. Một số địa danh trong bài theo tên trước khi sắp xếp, doanh nghiệp nên đối chiếu tên mới trên hồ sơ pháp lý.
Với KCN Bàu Bàng, doanh nghiệp nên làm rõ ba việc trước khi đặt cọc: lô đất có đúng mã ngành được thu hút không, hạ tầng tại lô đã hoàn thiện đến đâu, và thời hạn sử dụng đất còn lại có khớp kế hoạch khấu hao nhà máy không.
Vị trí và kết nối KCN Bàu Bàng
Ngoài ra, KCN Bàu Bàng nằm liền kề tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn hoàn thành kết nối với Quốc lộ 51 giúp tối ưu hóa lợi thế của các cảng biển lân cận: Hiệp Phước, Cát Lái (Thành phố Hồ Chí Minh) và Cái Mép, Thị Vải (Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu).
- Trung tâm TP.HCM: khoảng 67 km đường bộ
- Sân bay Tân Sơn Nhất: khoảng 68 km đường bộ
- Cảng Cát Lái: khoảng 77 km đường bộ
- TP. Thủ Dầu Một (Bình Dương): 30 km (theo tài liệu dự án)
Hạ tầng KCN Bàu Bàng
| Giao thông nội khu | Trục chính rộng 35 m, hệ thống giao thông nội bộ rộng 25 m với có 04 làn xe (Trong đó mỗi bên hành lang rộng 5 m, mặt nhựa rộng 15 m). Tải trọng chịu lực được thiết kế đạt mức tối đa từ 40 – 60 tấn/xe tải |
|---|---|
| Xử lý nước thải | Công suất 4.000 m3/ngày đêm |
Ngành nghề được phép tại KCN Bàu Bàng
Liên hệ để đối chiếu mã ngành của dự án với danh mục thu hút của khu.
Giá thuê và chi phí tại KCN Bàu Bàng
Giá thuê và các khoản phí được tư vấn theo vị trí, diện tích và thời điểm. Gọi 0914 627 313 để được tư vấn giá mới nhất.
Pháp lý và ưu đãi tại KCN Bàu Bàng
- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu
- Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 04 năm tiếp theo
- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu – Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 04 năm tiếp theo
Mức ưu đãi thực tế phụ thuộc vào ngành nghề, quy mô vốn và quy định hiện hành tại thời điểm đầu tư.
Lưu ý về ưu đãi thuế: từ kỳ tính thuế năm 2025, Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 67/2025/QH15 xác định ưu đãi theo ngành nghề và địa bàn (địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, khu kinh tế, khu công nghệ cao), không còn ưu đãi chỉ vì dự án nằm trong khu công nghiệp. Mức ưu đãi nêu trên theo tài liệu của chủ đầu tư và quy định trước đây; dự án đã được cấp phép trước được chọn giữ ưu đãi cũ cho thời gian còn lại. Doanh nghiệp nên kiểm tra theo ngành và địa bàn cụ thể. Xem ưu đãi đầu tư và thuế.
Hình ảnh KCN Bàu Bàng
Câu hỏi thường gặp về KCN Bàu Bàng
KCN Bàu Bàng ở đâu?
Khu ở xã Bàu Bàng, thành phố Hồ Chí Minh (trước là xã Lai Hưng, xã Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương).
KCN Bàu Bàng rộng bao nhiêu?
Khu rộng 997,74 ha.
KCN Bàu Bàng nhận những ngành nào?
Liên hệ để đối chiếu mã ngành của dự án với danh mục thu hút của khu.
KCN Bàu Bàng còn đất không?
Tỷ lệ lấp đầy đang ghi nhận là 94%. Gọi 0914 627 313 để kiểm tra lô trống hoặc nhà xưởng cho thuê.
Giá thuê đất tại KCN Bàu Bàng là bao nhiêu?
Giá được tư vấn theo vị trí, diện tích và thời điểm. Gọi 0914 627 313 để được tư vấn giá mới nhất.
Xem thêm
- Khu Công nghiệp Mỹ Phước 3 tỉnh Bình Dương
- Khu Công nghiệp Đồng An II tỉnh Bình Dương
- Danh sách khu công nghiệp miền Nam
- Thủ tục đầu tư vào KCN
- Thủ tục thuê đất trong KCN
- Thủ tục cho nhà đầu tư nước ngoài
Liên hệ tư vấn
Cần đất hoặc nhà xưởng tại KCN Bàu Bàng? Gọi 0914 627 313 hoặc để lại thông tin bên dưới để nhận báo giá theo nhu cầu.
© Vietnam Industrial. Nội dung và bản đồ thuộc bản quyền vietnamindustrial.com. Khi trích dẫn, vui lòng ghi nguồn và dẫn link về bài gốc.
